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恒大退还广州足球场地块,所获55.2亿退款将用于解决地块直接债务
蓝鲸房产 黄嘉敏  ·  08-05 15:35  · 阅 5w

8月4日晚间,中国恒大公告称,由于集团流动性问题对“广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块”的开发建设进度造成负面影响,已与广州市规划和自然资源局(广州市规自局)签订解除协议,解除原合同并退还地块土地使用权。

广州市规自局将支付合计约55.2亿元出让金退库款,并支付至政府指定的专项监管账户。

该地块项目为广州恒大足球场,位于广州市番禺区谢村片区。恒大于2020年4月16日以68.1亿元竞得该地块。上述转让事项完成后,中国恒大预计录得亏损约12.55亿元。

出让金退库款由恒大与广州市规自局按原合同约定机制计算,包括两部分:一是原合同下该地块土地使用权出让金扣除已预售商品房单元对应的土地使用权出让金20.23亿元,及不予退还的该地块定金13.63亿元;二是对恒大已投入的相关工程成本20.92亿元的补偿。

广州市规自局愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程,这或许是其愿意补偿恒大的原因。

此外,恒大方面还需将与该地块相关的所有账户的款项约6.17亿元及税务机关退回恒大就该地块缴交的契税(如有)转至专项监管账户,与该地块相关的所有账户的款项如因复工复产而使用的,最终划转金额按实际账户剩余资金划转。

公告显示,专项监管账户内款项将用于解决恒大与该地块直接相关的债务问题,及已预售商品房建设至合格交付之日的建设及配套费用、税费、解决已预售商品房所遗留的问题等。

广州恒大足球场设计图 来源:恒大官网

广州恒大足球场曾是恒大的明星项目,恒大给出的“并蒂莲”足球场设计方案也一度引起热议,项目被视为继小蛮腰后的又一个重要地标建筑。

但随着恒大集团出险,项目停滞近一年,其光环也与许家印的足球梦一并散去。