保利发展一季度营收335.36亿元,归属股东净利润逆势增长1.18%

4月29日晚间,保利发展发布2022一季度业绩报告,营收同比增长33.83%至335.36亿元;归属于上市公司股东的净利润同比微增1.18%至25.3亿元;毛利率则减少7.53个百分点至27.93%;经营活动产生的现金流量净流出为398.87亿元。

受疫情及政策等多因素影响,今年以来全国楼市承压,一季度全国商品房销售面积及销售金额均大幅下降,分别下降13.8%和22.7%至3.10亿平方米、2.97万亿元。

央企房地产龙头保利发展也未能幸免于此。

一季度保利发展实现签约金额906.95亿元,签约面积553.87万平方米,分别同比下降27.02%和22.89%;期内该公司仍保持了较高的现金回笼率,达92%,实现现金回笼832亿元;新开工面积同比下降41.29%至607万平方米;竣工面积471万平方米, 同比下降2.28%。

截至季度末,保利发展共有在建拟建项目747个,在建面积12786万平方米,待开发面积 6989 万平方米。

保利发展在业绩报告中表示,受客户预期走弱、行业流动性风险未完全解除等多重影响,市场信心和活力仍在重构。

费用方面,一季度保利发展销售、管理费用分别分别增加12.9%、9.6%至10.5亿元、10.6亿元;财务费用则同比减少16.3%至8.2亿元。

目前保利发展账面资金充裕,虽较去年同期减少19.8%至1374.82亿元,但仍高达1374.82亿元。同期,其短期借款及一年内到期的流动负债为694.1亿元,资产负债率则为78.19%。

土地拓展方面,一季度该公司新增容积率面积194万平方米,总获取成本341亿元,近90%位于38个核心城市。

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