国资委:这几类企业可向央企申请,减免房租

3月28日,国资委官微发布《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》。

上述《通知》指出,对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域(参照国家行政区划标准)内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金(四季度被列为疫情中高风险地区的,要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金),其他地区减免3个月租金。

《通知》表示,各中央企业要按照271号文件要求,普遍减免3个月租金工作要力争在上半年实际完成主体工作,补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。对于转租、分租中央企业房屋的,要持续加大工作力度,推动减租政策有效传导至实际承租人。对于所属股权多元化子企业,要积极沟通协调,争取中小股东理解支持,在规范履行内部决策程序后对租金予以减免。对于所属子企业因落实减租政策导致资金困难的,上级企业或集团公司应给予资金支持。

关于服务业行业分类标准,可参考国家统计局《国民经济行业分类》(原则上第三产业都可以视为服务业),优先减免271号文件所涉及行业。

关于小微企业界定范围,可参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)或市场监管总局网站的“小微企业名录查询”模块。

《通知》还要求中央企业梳理统计,2022年集团内各级子企业自有经营用房(包括写字楼、商铺<摊位>、仓库和厂房等)减免服务业小微企业和个体工商户租金情况。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次国资委政策具有积极意义,充分体现了降低租金支持小微企业和个体工商户等的导向,对于扶持零售、餐饮、旅游等行业或企业具有积极的作用。而从央企角度看,尤其是开发商来说,类似政策也是值得关注的。

”对于房地产开发业务的央企来说,更需要积极落实此类政策,主动降低商业广场和写字楼的租金,进一步降低租客的成本。“严跃进称,这样做,虽然短期内会影响租金收入,但客观上也有助于稳定相关租户的经营。类似央企动作,也值得其他民企和个人房东的关注,只有全行业主动去降低租金,分摊成本化解困难,才能真正促进服务业的健康发展。

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