IWG集团中国区总裁胡懋:2030年,灵活办公预计将占有写字楼空间的30%

在疫情来袭之后,部分市场、需求、业务都发生了改变,在不确定性增加的情况下,办公布局也一定要灵活应对。

“疫情带来了副产品,比如,居家办公,这确实是给员工带来了非常大的福利。”IWG集团中国区总裁胡懋在2021博鳌房地产论坛现场表示,但是,居家办公也有烦恼,在家办公很容易受到网络、硬件等诸多因素的限制。

在疫情来袭之后,部分市场、需求、业务都发生了改变,在不确定性增加的情况下,办公布局也一定要灵活应对。

如今,数字化普及,通信由4G演变到5G,各类办公软件、云平台的数字化,使人们在办公场所已经不是说非得聚集在一个物理的空间,远程亦可进行办公。

随着越来越多企业对灵活办公形式的拥抱,涌现出大量商机。

据JLL调查报告显示,预计至2030年,写字楼中或有30%的空间是灵活办公,相比目前的5%——6%,具有十分巨大的增长空间,预计可带来25万亿美金收入,有81%的公司会采取远程办公的方式。

因为市场的潜力巨大,前几年的联合办公成为大热赛道,吸引私募基金、投资机构重金压舱。部分参与者开始跑马圈地,拿了很多办公空间来装修、分割、运营。但运营结果却不尽如人意,近年来,部分联合办公企业收缩严重,变卖、关闭成为行业主旋律。

在胡懋看来,联合办公最大的核心竞争力不在于拿了多少楼宇,拿了多大的面积去装修、扩张,最重要的核心竞争力在于两个:一个是你的运营能力,你是不是有很强的专注度;另外一方面就是你的获客能力、营销能力,

“IWG在底层运营的过程,支持3500多家中心有非常强大的运营支撑系统、基础建设,这些方面从各种各样的工具都能给合作者提供全方位的支持。”胡懋介绍称,同时,IWG有三个全球性的呼叫中心,每个月通过统一的营销策略,能够带进来的咨询或者洽询的量大概达到10万之多。

据了解,IWG提供的销售方面的支持人员在全球有8000人之多。因此,营销与获客方面的支持,是每个中心能够继续成功、继续维持下去的很重要的步骤。

#2021博鳌房地产论坛
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