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土储+产品构筑高质量发展,上市的领地控股将开启新一轮成长期
蓝鲸财经  ·  02-23 16:07  · 阅 3w
业内分析指出,在港交所审核趋严的当下,领地控股顺利上岸并得到投资者的认可,彰显了企业在产品打造和运营管控等方面的能力和实力。

领地控股站在了新的起跑线上。

2020年12月10日,随着一声锣响,领地控股顺利在香港联合交易所主板挂牌上市,成为川系第一家港股上市房企。这同时也意味着,已创办22年之久的老牌房企,终于在国际资本市场上有了自己的“领地”。

业内分析指出,在港交所审核趋严的当下,领地控股顺利上岸并得到投资者的认可,彰显了企业在产品打造和运营管控等方面的能力和实力。随着企业资金实力的增厚和知名度的稳步提升,领地控股正迎来新一轮成长期。

优质土储助力增长,业绩潜力加速释放

短期看销售,长期看土储,是判断一家企业前景的重要方法。对房企而言,土地储备数量的多寡、质量的高低,都会给企业的成长空间和利润水平带来根本性的影响。

虽然是2020年的上市新兵,但领地控股却是房地产行业的“老资历”,其布局策略也颇为 “老练”。

成立于1999年的领地控股,早在2006年便走出四川,前瞻性布局大湾区,迈出了全国化的第一步。随后的十几年时间里,领地控股积极跟随国家战略走势,始终将布局重点放在经济发达、购买力强的一二线城市及其所在的都市圈。

而今,领地控股以“集团化管理、跨越式发展”的发展模式,形成京津冀、粤港澳大湾区、成渝经济带、华中等核心区域的全国化布局。截止到2020年9月底,领地控股应占总土地储备1656.77万平方米,共计有107个处于不同开发阶段的项目,分布于全国30多个城市。

在不断加码全国化,谋求更加均衡发展的同时,领地也不忘深入挖掘城市价值,把优势区域做熟做透。

以深耕多年的成都为例,领地先后推出的成都海纳时代、成都溪山兰台、成都天府兰台、成都兰台府、成都锦巷兰台等项目,早已成为当地的人居标杆之作,但领地却并不满足于此。在健康时代全面来临的时刻,领地整合资源,积极合作,通过健康产业和城市开发的亲密融合,发现和创造城市价值。天府领地城和领地天府国际康城就是领地在大健康产业与城市运营方面的重磅项目。他们在推动城市发展、赋能群众美好生活方面发挥了重要作用。

着眼于全国经济发达区域均衡布局,深入挖掘城市发展价值,这些都为领地的后续的发展夯实了根基,积淀了巨大势能。

在中指院、亿翰智库等专业第三方机构榜单上,领地控股销售业绩均稳居在百强之内。据中指院数据显示,领地控股在2020年实现了342.7亿元的销售额,位居川系房企前列。而据招股书披露,领地控股2016年至2019年营业收入复合增长率为19.06%,2017年至2019年毛利润复合增长率高达40.01%,2019年预收账款是营业收入的2.03倍,未来营业收入的持续快速增长可期,业绩锁定性佳。

而今顺利登陆港交所,意味着领地控股后续扩张有了多元资本的加持。接下来,领地的品牌知名度、影响力将得到进一步的提升,并打开更广阔的发展空间。

产品为基,上市打开价值窗口

近两年来,房地产行业增速放缓,昔日粗放型增长日渐式微,一批产品能力强、周转效率高的房企顺势脱颖而出。领地控股发展迅速并成功跻身资本市场,其强大的产品力发挥着不可忽视的作用。

领地控股经过多年对产品的打磨和精研,已推出中心系、观字系、产城系、特色小镇等11条产品系,他们在川渝大地上拥有着不错的口碑,这也成为领地控股开展全国化布局的底气所在。

据悉,这11个产品系囊括了坐落于省会或副省级城市中心的优质商业、坐落于主城区的优质住宅、坐落于风景区的度假物业及历史文化度假村、主题商业街以及社区开发等。

从产品系及业务布局逻辑上来看,领地控股强调为客户提供完善生活服务,坚持创造健康美好生活。领地控股能够因地制宜对产品进行规划设计,打造出凸显当地特色的开发项目,从而获得项目升值及产品溢价机会,而这也在过往的业绩中得以体现。

2020年初,一场突如其来的疫情,让领地更加注重产品品质和服务质量的提升。为进一步巩固其在产品打造上的优势,领地控股将2020年定为“品质提升 ,客户服务年“,更加专注于产品体系化建设,通过规范的产品线和标准化的设计流程,不断提升以客户为导向的产品竞争力。

业内分析指出,随着消费升级时代的到来,以及整个地产行业向存量时代迈进,购房者更加注重产品力和附加价值。由此,领地控股在利润端的优势还将在企业不断成长过程中持续释放,成为业绩增长的内在驱动力。

从四川出发,上市是起点。如今,领地控股正迎来快速发展期。随着企业资金实力的增强,优质土储的保障,和高产品溢价能力,领地控股正成为全民健康时代品牌房企中一股不可忽视的力量。